Dochodowe inwestycje w nieruchomościach

Greckie Agencje Nieruchomości szukają klientów w

Wydawany: 21/02/11

W krajach centralnej Europy poszukują greccy pośrednicy niruchomości mieszkan nadmorskich.

Jednak biurokratctwo stoi na przeszkodzie .Główną przeszkodą jest podatek od nieruchomości dla nowych budynków 23% ,dla starych 11%, co w porównaniu w Niemczech wynośi 3%, w Hiszpani 6%. Dochodzą koszta adwokata i notariusza.

Pomimo tego jest zinteresowanie i to duże, o czym zapewniają nam biura zamujące się sprzedażą nieruchomości dla obywateli Nimiec,Austrii i Szwajcari.Informują nas ,że Niemcy wolą greckie nadmorskie nieruchomości pomimo konkurencyjnych cen w Turcji ,czy Hiszpani.Obywatele krajów zachodnich kieruja się nie tylko ceną ,ale urokiem greckiej kultury i zwyczajów.Nasze biuro www.tselis.com działające na rynku polskim twierdzi ,że oprócz sprzedaży małych apartamentów dla polskich rodzin jest zinteresownie w ostanim okresie (w inwestycjach komercyjnych)małymi hoetelami w ośrodkach nadmorskich .Oczywiście kryzys ekonomiczny , jaki wystąpił w ostanich latch Grecji , spowodował obiżkę cen w granicach od 20% do 30% na nieruchomości nadmorskie.

W/g gazety ekonomicznej Handelsblatt z Diseldorfu, inwestorzy w basenie Morze Środziemnego ,zmienili swoje kryteria .Około 70.000 tyśięcy Niemców szuka nieruchomości w zadłużonych krajach ,bo tak przedstawia sytuację ich gazeta ,iż urząd podatkowy naciska Greka ,aby zrezygnował ze swojej letniej rezydencji .Wynikiem czego jest spadek cen  o 20%, a czekają jeszcze na kolejne obiżki . Na przełomnie dwóch lat sprzedaż zmiejszyła się o 30%.

Największą popularnością cieszy się Peloponez –rejon Pylos. Prawdopodobnie dzięki dużej „reklamie” ,którą zrobiła rodzina Konstandkopoulosa przez uruchomienie ekskluzywnego hotelu Costa Navarino ,który rozpoczął swoją działalność w tym sezonie letnim.

                 Na Peloponezie ostatnia umowa ,która została podpisana przez niemieckiego nabywcę,to zakup willi w Kieparisia o wartości 700.000 euro oraz domu jednorodzinnego z basenem w Tolo za 380.000-euro,(cena wyjściowa była 440.000-euro.) Jednak większym zainteresowniem cieszą letnie rezydencje na Peloponezie t.j. Pylo,Mani i inne.                    Austriacy wolą kupować nieruchomości w rejonach Halkidiki ,Pilio oraz na wyspie Skopelos. Z koleji Szwajcarzy ,którzy uważani są za bardzo wymagających klijentów centralnej Europy wolą inwenstować na wyspach greckich. Z ostatnich podpisanych umów były dwie nieruchomości na wyspie Santorini o wartości 200.000 euro każda z nich.

Małym zinteresowaniem ciesza się nasze nieruchomości nadmorskie wśród obywateli półwyspu skandynawskiego.

Budżet jaki oferują Niemcy przy zakupie nieruchomościach jest w granicach 350.000-euro.W rejonach atrakcyjnych na Peloponezie oraz na wyspie Krecie w miejscowściach oddalonych o 90 minut od lotniska

. Grecy pośrednicy nieruchomości widząc że sytuacja osiągneła swój nadir/szczyt/.Połączyli swoje siły biorąc udział na targach nieruchomości w Niemczech ,Austri oraz szukając nowych klintów np. w Rosji.

Ceny w mieszkan w Thessalonikach 2010

Wydawany: 11/11/10

Kryzys nie wpłynął na ceny mieszkan w centrum miasta Thessalonik/stare i nowe wybrzeże/

W kryzysie ceny pozostją bez zmian w rejonie centrum /stare i nowe wybrzeże/ pomino słabego popytu.W/g danych statystycznych Związku Biur Nieruchomości w Thessalonikach ceny mieszkan pierwotnych kształtują sie od 11.000 euro za mkw do 14.000-euro za mkw ceny miszkan wtórnych kształtują się od 4.500-euro za mkw do 6.000-euro za mkw.Trzeba zaznaczy że różnica jest znaczna co do drugiej dzielnicy w centrum gdzie ceny mieszkan pierwotnych zaczynają sie od 4.500-euro za mkw i dochodzą do 7.000-euro za mkw.Pozostałe droższe dzielnice są /Karambunaki,Aretsou oraz Panorama/ W obydwu tabelach podajemy ceny mieszkan wtórnych oraz pierwotnych w analogicznych dzielicach i gminach Thessalonik w roku 2010.

Ceny mieszkan pierwotnych w mieście Thessaloniki-2010

Ceny mieszkan wtórnych w mieście Thessaloniki-2010

Aktorki Hollywood

Wydawany: 09/09/10

Grecja od dawna jest kochana przez gwiazdy z zagranicy. Dlatego coraz bardziej zainteresowane są kupnem mieszkania w naszym kraju.

Wyspy naszego kraju wzbudzają duże zainteresowanie wśród  znanych gwiazd Hollywoodu. Niektóre z nich odwiedzają nas co roku, inne są zachwycone filmowej wersji pięknej Grecij.

Według RealNews  Madonna oczarowana Itaką odwiedza ją każdego roku. W ostatnich dwóch latach wyraziła chęć kupienia domu na Morzu Jońskim.W końcu  zauroczyła się wyspą Ligia obok Ithaki która koszuje 2.000.000 €. Negocjacje są w toku.

Angelina Jolie jest zachwycona zachódę słońca. Więc znalazła idealny dom aby mogła miesykać tam z  kochanym mężem Bradem Pittem. Płot, który chroni dom przed wzrokiem ciekawskich, jest wykonany z wulkanicznego kamienia. TLIFE był tam i ma zdjęcia dla ciebie!Transakcja nie została jeszecze zakończona.

Julia Roberts jest zachwycona wyspą Patmos. Poprosiła grecko-amerykańskiego przyjaciela, aby pomógł jej znaleźć dom na wyspie. Agenci nieruchomości szybko jej dopomogli i w ten sposób znalazła dom w mięjscowości Agioi Anargyroi wyspy Patmos między plażą Lakka i Leukkes.

Cameron Diaz chciała dowiedzieć się więcej o Grecji ze względu na film MAMMA MIA i jej przyjaciela Paris Kasidokostas. Weszła do internetu, aby znaleźć dom, który by jej się spodobał. I znalaźła go! Według RealNews to luksusowa willa 300 m.k. w Kaliwia Skiathos. Jest obecnie w trakcie negocjacji.

15-ty Zjazd CEREAN

Wydawany: 07/10/09

W czasie odbywających się Międzynarodowych Targach w Thessalonikach 5-13.09.2009.Odbył się 15-ty  zjazd CEREAN/Związek Biur Nieruchomości Centralnej Europy/Nasze biuro uczestniczyło w/w zjezdzie.

Wydawany: 13/05/09

W ostatnim tygodniu ulica Tsimiski stała się jednym wielkim placem budowy. Pod numerem 40, w historycznym budynku rozpoczęły się prace budowlane dwóch centrów handlowych, dodatkowo dwie firmy budowlane rozpoczęły prace zmierzające do otworzenia dwóch sklepów firmy Inditex.

Kryzys ekonomiczny nie zatrzymał zatem prac budowlanych w Salonikach i rynek nieruchomości komercyjnych nie jest jeszcze dostatecznie nasycony. Wręcz przeciwnie, w pobliżu City Gate otwiera się nowy sklep Media Markt, który rozpocznie swoją działalnośc we wrześniu.

Nowe inwestycje zostały zaplanowane na terenie „Florida” naprzeciw IKEI. Przed kilkoma dniami wojewódzki urząd Salonik zatwierdził tereny pod inwestycję dla firmy AE o powierzchni 7.000 m² (podziemie 6.887,91 m²). Natomiast 1.500 m² zostanie przeznaczone pod budowę niemieckiego supermarketu Aldi.

Do puli inwestycji dołączy budowa centrum pod nazwą „Castle Mall” w dzielnicy Oreokastro, podpisano także umowę pomiędzy firmą Fesa a Amerykańską Szkołą Rolniczą na wynajem nieruchomości o powierzchni 92.000 m².

Centra handlowe stanowią główne punkty wymiany handlowej w wewnętrznym rynku. Mediterraen Cosmos obsłużyło 8.5 miliona klientów, a wzrost obrotów wyniósł 10%. Na trasie Saloniki-Larissa zostanie zbudowane nowe centrum handlowe o powierzchni 90.000 m².