Νομική κάλυψη στην Πολωνία
Δημοσιευμένο: 19/12/06
Νομική κάλυψη στην Πολωνία
Όλες οι συναλλαγές που αφορούν τα ακίνητα στην Πολωνία υπόκεινται στην νομοθεσία του κράτους. Το κτηματομεσιτικό μας γραφείο σας εγγυάται την προσφορά σωστής και αναγνωρισμένης νομικής κάλυψης. Με την απόφαση σας για την αγορά ακινήτου στην Πολωνία οι νομικοί μας σύμβουλοί μπορούν να σας απαντήσουν σε κάθε ερώτηση που μπορεί να σας δημιουργηθεί κατά την διάρκεια της συναλλαγής. Κατά την αγορά ή την πώληση ακινήτου στην Πολωνία απαραίτητη είναι η παρουσία συμβολαιογράφου, σύμφωνα με την πολωνική νομοθεσία.
Κατά την αγορά του ακινήτου ο συμβολαιογράφος ελέγχει τα βιβλία του ιδιοκτήτη – πωλητή του ακινήτου στο υποθηκοφυλακείο , όπως και τις περιπτώσεις επιβαρύνσεων π.χ. υποθήκη, περίπτωση κατάσχεσης , που μπορεί να έχει το ακίνητο που αγοράζεται.Στο συμβόλαιο , το οποίο υπογράφεται υπό την παρουσία του συμβολαιογράφου, του ιδιοκτήτη-πωλητή και του αγοραστή, συμπεριλαμβάνονται όλα τα απαραίτητα χαρακτηριστικά του ακινήτου και της αγοροπωλησίας όπως το είδος του ακίνητου, η έκταση, η τοποθεσία του ακινήτου, τι ποσοστό οικοπέδου αντιστοιχεί στο ακίνητο και το είδος της αποπληρωμής σε περίπτωση δανείου ή δόσεων. Σε περίπτωση που το οικόπεδο που αγοράζεται δεν είναι χτισμένο ή έχει ακίνητο που δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα το συμβόλαιο συμπεριλαμβάνει τις λεπτομέρειες που αφορούν την ολοκλήρωση του ακινήτου, την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου για χρήση και τις επικείμενες επιβαρύνσεις σε περίπτωση που δεν παραδοθεί το ακίνητο στην συμφωνημένη ημερομηνία. Στο συμβόλαιο συμπεριλαμβάνονται, τέλος, τα σχέδια του ακινήτου ή του οικοπέδου, τα οποία υπογράφονται από τον ιδιοκτήτη – πωλητή και τον αγοραστή.
